Begehbare Fotos mit Messfunktion
Virtuelle Rundgänge gibt es seit Jahren. Was sie bisher nicht konnten: messen. IOnnenräume werden so erfasst, dass zwei Dinge gleichzeitig gelten. Erstens: Was Sie sehen, ist kein Modell und keine Nachbildung, sondern die Realität in Fotoqualität — jede Oberfläche, jede Lichtstimmung, jedes Detail. Zweitens: Alles, was Sie darin sehen, ist vermessen. Sie bewegen sich frei durch den Raum, nicht von Standpunkt zu Standpunkt, und nehmen Maß, wo Sie wollen — auf einen halben Zentimeter genau. Technische Grundlage ist Gaussian Splatting, verbunden mit einer millimetergenauen Punktwolke aus dem Laserscan. Das Ergebnis ist ein begehbares Foto mit Maßband. Die beiden gezeignten Räume sind im Coworking-Büro 1000 Satellites in München Allach. Gehen Sie hinein. Messen Sie nach.
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Immobilienvermarktung
Besichtigen, bevor jemand anreist. Gewerbeflächen, Investmentobjekte und hochwertige Immobilien werden heute über Entfernung entschieden. Ein fotorealistischer Rundgang zeigt die Fläche so, wie sie wirklich ist — und weil er vermessbar ist, beantwortet er die Fragen gleich mit, die sonst eine zweite Besichtigung kosten: Passt der Konferenztisch? Wie hoch ist die Decke unter dem Lüftungskanal? Wie breit ist die Tür für die Anlieferung?
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Dokumentation von Bauzuständen
Festhalten, wie es am Tag X aussah. Ein Rundgang vor dem Verschließen der Wände dokumentiert den tatsächlichen Zustand vollständig und überprüfbar — nicht in hundert Einzelfotos, deren Zusammenhang später niemand mehr herstellen kann. Weil die Aufnahme vermessbar ist, lassen sich Abweichungen von der Planung noch Monate danach nachweisen, ohne erneut auf die Baustelle zu fahren..
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Planungsgrundlage für Umbau und Innenausbau
Einmal erfassen, beliebig oft Maß nehmen. Jeder Umbau im Bestand beginnt mit der gleichen Frage: Wie ist es wirklich? Ein fotorealistisches Aufmaß liefert Planern und Handwerkern beides — die Maße und den visuellen Kontext, in dem sie stehen. Jede zusätzliche Frage wird am Bildschirm geklärt statt durch eine weitere Anfahrt. Auf Wunsch liefern wir aus derselben Erfassung das CAD- oder BIM-Modell.
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Tatort- und Schadensdokumentation
Der Raum bleibt begehbar, auch wenn er längst aufgeräumt ist. Ein Ereignisort existiert nur für kurze Zeit in seinem ursprünglichen Zustand. Eine fotorealistische, vermessbare Erfassung konserviert ihn vollständig: Positionen, Abstände, Blickachsen und Sichtbarkeiten bleiben Monate und Jahre später überprüfbar — und zwar für alle Beteiligten gleichzeitig, ohne dass jemand vor Ort sein muss.
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Bestands- und Denkmaldokumentation
Was einmal erfasst ist, bleibt erhalten. Historische Bausubstanz verändert sich, wird saniert, geht im Extremfall verloren. Eine Erfassung in Fotoqualität dokumentiert nicht nur die Geometrie, sondern auch den Oberflächenzustand — Putz, Fassung, Patina, Schadbilder — und macht ihn gleichzeitig messbar. Das Ergebnis ist Archiv und Arbeitsgrundlage in einem.
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Film- und Medienproduktion
Location Scouting und Virtual Production — Drehorte vorab begehen, Kamerapositionen und Lichtsituationen prüfen, den Raum als Set-Referenz in die Produktion mitnehmen.
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Flächen- und Ausstattungsdokumentation
Der Bestand, wie er tatsächlich ist — nicht wie er im Plan steht. Betreiber und Verwalter arbeiten täglich mit Plänen, die nie ganz aktuell sind. Ein vermessbarer Rundgang hält den realen Zustand fest: Flächen, Ausstattung, Leitungsführung, Zugänglichkeiten. Nützlich für Flächenabrechnung und Betreiberpflichten, für Umzugs- und Belegungsplanung und überall dort, wo mehrere Beteiligte dasselbe Objekt beurteilen müssen, ohne hinzufahren.
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Virtuelle Drohnenflüge
Drohnenflüge durch Räume und Orte, wie sie mit keiner Drohne der Welt machbar sind. Durch 100-prozentige Kontrolle über die Bewegung lassen sich Flüge und Perspektiven erzielen, die immer kontrollierbar sind. Keine Drohne der Welt, kein noch so routinierter Drohnenpilot kann das liefern. Dabei sind unsere Drohnenflüge genauso realistisch wie echte Drohnenflüge, denn wir bewegen uns ja im fotografisch erfassten 3-D Raum, der 1:1 den realen Raum entspricht. An vielen Orten gibt es strenge Regelungen für Drohnenflüge, Locations müssen erst gesichert oder abgesperrt werden. Mit unserem Verfahren kann einfach gescannt werden, ohne besondere Vorkehrungen im Vorfeld, ohne Absperrung. Bewegte Objekte, also Menschen werden automatisch aus dem Bild entfernt.
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Erfassung vor Ort
Ein Durchgang mit dem SLAM-Scanner erfasst Geometrie und Bild gleichzeitig.
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Berechnung des Raumes
Aus den Aufnahmen entsteht das Splat, darunter wird die Punktwolke registriert.
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Einbindung
Als Verweis oder eingebettet in Ihre Seite.
- Begehbarer Rundgang unter eigener Adresse
- Einbettungscode für Ihre Website
- Messfunktion für Strecken und Flächen
- Spektakuläre Drohnenflüge optional.
Drohnenflüge (die keine sind) - nur viel besser!
Darüber hinaus sind mit Szenen aus Gaussian Splatting beliebige Kamerafahrten möglich, die kein Drohnenpilot der Welt so kontrolliert hinbekommt.
Spektakuläre Drohnenflüge in Innenräumen sind genauso möglich wie spektakuläre Drohnenflügen im Außenbereich. Aber für unsere Drohnenflüge - die keine Drohnenflüge sind, sie wirken nur so, es sind animierte Flüge - benötigen wir keine Start-Genehmigung! Wir sind gestalterisch vollkommen flexibel und können jederzeit anpassen, da wir die Flüge In Ruhe am Rechner gestalten.
- Verfahren
- 3D Gaussian Splatting, kombiniert mit registriertem Laserscan
- Messgenauigkeit
- unter 1 cm auf 20 m
- Messbar
- Strecken und Flächen, direkt im Browser
- Voraussetzung
- Kein Plugin, keine Installation, keine Spezialhardware
- Hosting
- eigene Server in Deutschland
Häufige Fragen
- Kann man aus den virtuellen Räumen Videos erstellen?
- Und ob! Aus jedem virtuell erfassten Raum können wir spektakuläre Videos erstellen, die wie Drohnenflüge wirken. Unsere Drohnenflüge sind keine echten Drohnenflüge, sondern viel besser, denn wir können diese Drohnenflüge auf dem Millimeter genau am Rechner kontrollieren, wier können Flugbahnen kreieren, die kein Drohnenpilot der Welt so ansteuern kann. Dabei sind unsere Drohnenflüge genauso realistisch wie echte Drohnenflüge, denn wir bewegen uns ja im fotografisch erfassten 3-D Raum, der 1:1 den realen Raum entspricht. Wir erreichen Dynamiken und Perspektiven, die mit einer normalen Drohne niemals umsetzbar wären.
- Was ist Gaussian Splatting?
- Ein Verfahren, das aus vielen hundert Aufnahmen desselben Raumes eine dreidimensionale Szene errechnet. Der Raum wird dabei nicht aus Flächen aufgebaut, sondern aus Millionen winziger Farbwölkchen, die jeweils Position, Größe, Farbe und Durchsichtigkeit tragen. Dadurch werden auch Glas, Spiegelungen und Blattwerk realistisch dargestellt — woran klassische 3D-Modelle scheitern. Ausführlich erklärt auf unserer Technikseite.
- Kann ich in Ihrem virtuellen Rundgang messen?
- Ja. Unter dem Rundgang liegt eine registrierte Punktwolke aus dem Laserscan desselben Objekts, wodurch die Szene metrisch verankert ist. Alle Messwerkzeuge sind in der Anwendung eingeblendet, ein zusätzliches Plugin ist nicht nötig. Zwei Punkte anklicken ergibt die Distanz, drei oder mehr Punkte ergeben die Fläche — direkt im Browser. Wir haben die Werte durch Vergleichsmessungen am Objekt überprüft; nachzulesen unter Technik & Verfahren.
- Ist eine Messfunktion nicht grundsätzlich bei jeder Gaussian-Splatting-Anwendung möglich?
- Nein. Gaussian Splatting, das eine freie Bewegung in einem fotorealen virtuellen Raum ermöglicht und das nur aus Fotos berechnet wird, hat keinen Maßstab — aus Bildern allein geht nicht hervor, ob ein Raum vier oder acht Meter misst. Photogrammetrische 3D-Modelle können nie vergleichbar exakt sein. Belastbar messbar wird es erst durch die Laserscan-Daten, die als Basis darunterliegen.
- Läuft der Rundgang auf dem Mobiltelefon?
- Ja, die Anwendung läuft problemlos auf dem Telefon. Allerdings mit der Einschränkung, dass Sie dort keine Messungen vornehmen können — das Tippen mit dem Finger ist dafür zu ungenau. Diese Funktion ergibt auf einem Telefon schlicht keinen Sinn.
- Wo werden die Rundgänge gehostet?
- Ausschließlich in Deutschland, auf deutschen Servern in unserem eigenen System. Damit entsprechen die Anwendungen vollständig der europäischen Datenschutz-Grundverordnung.
Sehen ist überzeugender als lesen
Fünf Münchner Wahrzeichen, von uns erfasst und begehbar gemacht — mit einblendbarer Punktwolke und Messfunktion. Der beste Beweis für das, was hier beschrieben ist.
Passt das zu Ihrem Vorhaben?
Beschreiben Sie kurz, worum es geht — wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung.
Die Anfrage konnte nicht verschickt werden. Bitte versuchen Sie es noch einmal — oder schreiben Sie uns direkt an info@modus-x.de.